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Immobilieninvestments: nicht überall chancenreich!

August 2nd, 2016
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Die Hypothekenzinsen in der Schweiz sind weiterhin auf Tiefwerten. Das macht nicht nur den Bau oder den Kauf von Privatimmobilien interessant. Nicht zuletzt aufgrund der sinkenden Attraktivität anderer Anlageobjekte sind Immobilien auch als Anlageobjekte zunehmend attraktiver geworden. Das berichtete am 14.07.2016 die Neue Zürcher Zeitung (NZZ) auf Basis einer Studie der UBS Grossbank. Allerdings sind [...]

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Baupreise in der Schweiz sind leicht gesunken

Juni 30th, 2016
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Die Schweizer Baupreise sind zwischen Oktober 2015 und April 2016 um 0,5 gesunken, sodass der Baupreisindex jetzt statt bei 100 (Ausgangswert „Oktober 2015“) bei 99,5 liegt. Bei Einfamilienhäusern ist der Indexwert auf 99,7 gesunken, wobei allerdings Unterschiede zwischen den Regionen deutlich sind. So reduzierte sich der Baupreisindex in der Genfersee-Region stärker als im Schweizer Durchschnitt, [...]

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Hypothekarischer Referenzzinssatz unverändert tief

März 5th, 2014
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Der Referenzzinssatz bleibt seit gestern unverändert auf rekordtiefem Niveau. Der für die Mieten massgebende hypothekarische Referenzzinssatz beträgt weiterhin 2%. Ein Grund für den unveränderten Zinssatz ist unter anderem ein grosser Bestand an teils langfristigen Festhypotheken. Der gleichbleibende Zinssatz bedeutet, dass sich auch die Mietzinse nicht verändern. Der Hauseigentümerverband Schweiz (HEV) empfiehlt aber zu überprüfen, ob [...]

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Studie: Stabile Preise für Wohneigentum und Mietwohnungen

Dezember 6th, 2013
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Stark steigende Preise für Wohneigentum und Mietwohnungen gehören der Vergangenheit an. Zu diesem Ergebnis kommt die CSL Immobilien AG in ihrem Wohnmarktbericht 2014. Das Unternehmen hat im laufenden Jahr tausende von realen Immobilientransaktionen (Kauf/Verkauf, Vermietung) ausgewertet. Dabei kam das Unternehmen zum Schluss, dass sich das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage von Mitte 2012 bis Mitte [...]

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Hypothekarischer Referenzzinssatz konstant auf 2.75 Prozent

Juni 5th, 2011
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Der hypothekarische Referenzzinssatz beträgt 2.75 Prozent und verbleibt auf demselben Stand wie bei der letzen Publikation. Der Satz gilt für die Mietzinsgestaltung in der ganzen Schweiz. Das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) veröffentlicht diesen jeweils quartalweise. Der Referenzzinssatz stützt sich auf den vierteljährlichen erhobenen volumengewichteten Durchschnittszinssatz der inländischen Hypothekaranforderungen. Dieser wird jeweils in Viertelprozenten berechnet und [...]

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So sparen Sie bei der Hypothek trotz steigender Zinsen

Mai 27th, 2011
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Vorerst ist die Zeit der tiefen Hypothekarzinsen vorbei. Umso wichtiger, das richtige Hypothekenmodell zu wählen. Ein Blick, auf den Hypothekenbarometer genügt: Die Zeit der rekordgünstigen Zinssätze für Hypotheken sind bis auf Weiteres vorbei. Zwischen Ende März und Anfang Mai stiegt der Zins für eine fünfjährige Hypothek bei der Migrosbank von 2.29 auf 2.49 Prozent. Die [...]

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ZKB senkt den Hypothekarzins auf drei Prozent

Mai 8th, 2011
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(Archivierte Nachricht vom 11.2008)Nachdem zahlreiche Banken den Hypothekarzins auf 3.25 Prozent senkten, geht die Zürcher Kantonalbank (ZKB) noch einen Schritt weiter: Sie senkt den Satz für variable Zinsen um ein halbes Prozent auf aktuell drei Prozent. Dank einem Zinsrückgang am Kapital- und Geldmarkt der vergangenen Tage nutze die ZKB den Spielraum für eine Zinssenkung. Wie [...]

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Das Rekordwachstum der Mehrfamilienhäuser und dessen Risiken

Mai 8th, 2011
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Dank tiefen Hypothekarzinsen und dem wachsenden Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum boomt das Baugewerbe in der Schweiz – und bringt ein erhebliches Risiko mit sich. Eigentlich muss man kein Ökonom oder Analyst sein. Der Blick aus dem Fenster genügt, um den Bauboom in der Schweiz zu erkennen. Kräne, Baugerüste und riesige Überbauungen von Mehrfamilienhäusern bekräftigen dies als [...]

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Hypothekarzins im ersten Quartal 2011 deutlich gestiegen

April 29th, 2011
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Die Hypothekarzinsen im ersten Quartal dieses Jahres sind deutlich gestiegen. Vor allem die längerfristigen Hypotheken stiegen im Gegensatz zum Vorquartal überdurchschnittlich. Im vierten Quartal 2010 kostet eine Festhypothek mit einer Laufzeit von fünf Jahren 2.1 Prozent. Rund drei Monate später bezahlt man im Durchschnitt rund 0.3 Prozent mehr. Bei den zehnjährigen Festhypotheken zeichnet sich dasselbe [...]

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