Der Zustand eines Gebäudes ist ausschlaggebend bei der Beurteilung des Risikos und entscheidet über den Zuschlag der Bank, das Objekt zu finanzieren. Ist ein Haus augenfällig in einem schlechten Zustand kann die Bank das finanzielle Risiko als zu hoch einschätzen, auch wenn der Kaufpreis womöglich sehr tief ist. Die Folgekosten für Renovationsarbeiten könnten die Tragbarkeit durch den Kreditnehmer gefährden.

Auch als interessierter Käufer sollten Sie sich nicht von Fotos beeindrucken lassen. Begutachten Sie die Liegenschaft persönlich und achten Sie dabei nicht nur auf Risse im Gemäuer, Zustand des Gartens oder Qualität des Anstrichs. Auch Alter und Zustand von Wasserleitungen, Heizung und anderen unbeweglichen Gegenständen sind zu bewerten.