Bei Zinsen handelt es sich um einen Geldbetrag der als Entgelt für die  Nutzung eines Sachguts oder eines Finanzinstruments vom Schuldner dem Gläubiger bezahlt wird.

Die Höhe des (Hypothekar-) Zinses richtet sich nach Angebot und Nachfrage: Stehen Banken grosse Geldbeträge zur Verfügung, fallen die Zinsen, werden die liquiden Mittel knapp, steigen sie. Der zu bezahlende Zins wird vorgängig im Hypothekarvertrag festgelegt. Man unterscheidet dabei zwischen Festhypothek – bei welcher der Zinssatz über die gesamte Vertragslaufzeit unverändert bleibt – und der variablen Hypothek. Hier passt sich der Zins regelmässig den Marktbedingungen an. Bei tiefen, tendenziell steigenden Zinsen raten wir zu einer fest verzinsten Hypothek. Bei hohen Zinsen bietet sich eine variable Hypothek an, oder es wird eine nur kurze Laufzeit vereinbart. Darüber hinaus gibt es auch noch gemischte Hypotheken, bei denen ein Teil der Schuld zum festen Zinssatz, der andere Teil zum variablen Zinssatz berechnet wird.