Der Verkehrswert ist gleichbedeutend mit dem Handelswert oder auch dem Steuerwert einer Liegenschaft. Er entspricht dem durchschnittlichen Wert, zu welchem vergleichbare Liegenschaften – also mit ähnlicher Bauweise und Lage -  in der gleichen Region verkauft werden können. Grundlage für den Steuerwert bilden der Realwert und der Ertragswert, wobei persönliche Verhältnisse keinen Einfluss auf die Bewertung haben. Der Steuerwert wird zudem vom Grundstückwert und von der erhobenen Miete, resp. dem Eigenmietwert beeinflusst.

Der Verkehrswert gilt lediglich als Richtwert für den Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft. Nicht beeinflusst wird er zum Beispiel von einer besonders grossen Nachfrage, die den Preis für ein Haus steigen lassen kann.