Der Realwert einer Liegenschaft setzt sich aus dem derzeitigen Gebäudewert und dem Grundstückwert zusammen. Er kann sich deutlich vom Kaufwert, dem Marktwert oder dem Versicherungswert unterscheiden, wobei dieser sowohl höher als auch tiefer liegen kann. Ein Beispiel: Ein altes Haus mit nur wenig Umschwung wird einen sehr tiefen Realwert ausweisen. Weil die Lage des Hauses aber sehr beliebt ist und interessierte Käufer bereit sind mehr dafür zu bezahlen, steigt dessen Marktwert.

Der Realwert wird oft bei selbstbewohntem Wohneigentum verwendet und findet zum Beispiel in der Steuererklärung bei der Vermögensdeklaration Verwendung. Eine Hypothek gebende Bank wird beim Hauskauf ihr Veto einlegen, wenn Sie für das oben beschriebene Haus, markant mehr als den Realwert ausgeben wollen.