Das Hypothekardarlehen ist ein Synonym für den Hypothekarkredit, oder kurz auch Hypothek genannt. Es bezeichnet die Höhe des aufgenommenen Betrages beim Hauskauf und kann aus einer einzigen, oder einer 1. und einer 2. Hypothek bestehen. Es ist ein langfristiges Darlehen, das durch Eintragung des Grundpfandes im Grundbuch sichergestellt wird.

Viele Banken und Finanzinstitute teilen das Hypothekardarlehen in zwei Teile, wobei die zweite Hypothek rund 35% des Verkehrswerts ausmacht und in einer bestimmten Zeit (meistens binnen 20 Jahren) zurückbezahlt werden muss. Dies kann durch direkte Amortisation geschehen, aber bei selbstbewohntem Wohneigentum auch über ein Konto der 3. Säule indirekt erfolgen.