Unter Amortisation versteht man die Tilgung einer Schuld. Oft werden Hypotheken in eine 1. und eine 2. Hypothek aufgeteilt, wobei die zweite Tranche innerhalb eines vorher bestimmten Zeitraumes zurückzuzahlen ist. Dieses Vorgehen nennt man Amortisation. Eine Schuld kann man direkt oder indirekt amortisieren.

Bei der direkten Amortisation verkleinert sich der Schuldbetrag mit jeder monatlichen Zahlung, die neben der Zinszahlung geleistet wird. Entsprechend sinkt auch der Zinsbetrag der zu bezahlen ist. Bei der indirekten Amortisation werden die Tilgungsbeiträge nicht dem Schuldbetrag abgezogen, sondern zum Beispiel in Form einer Lebensversicherung auf einem Konto angeäufnet. Beide Varianten bringen Ihnen als Hausbesitzer Vorteile: Durch die direkte Amortisation sparen Sie Zinsen, durch die indirekte Amortisation über ein Vorsorgekonto sparen Sie Steuern, denn die Einlagen können vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.