Hypotheken - passende Offerte erstellen lassen

1. Hypothek

März 16th, 2011 in Lexikon

Banken teilen Hypotheken in eine 1. und eine 2. Hypothek ein. In der Regel besteht die 1. Hypothek aus 60-70% des Kaufpreises einer Liegenschaft und muss nicht zurückbezahlt werden. Der restliche Betrag bis zur Belehnung von meistens 80% stellt die 2. Hypothek dar und muss meistens in 15 bis 25 Jahren zurückbezahlt werden. Die Handhabung der Banken ist sehr unterschiedlich. Die 1. Hypothek wird oft mit einem tieferen Satz verzinst als die 2. Hypothek.
Siehe auch: 2. Hypothek.

Ein Beispiel:

Kaufpreis: 1’000’0000
Eigenmittel: 200’000 (20% des Kaufpreises)
Belehnungshöhe: 800’000 (80%des Kaufpreises)
1. Hypothek: 660’000 (66% des Kaufpreises)
2. Hypothek: 140’000 (Belehnungshöhe minus 1. Hypothek)

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